图一

　　图一为11月5日-18日两周住宅交易明细，可以看到，两周住宅的签约面积基本相同，依然徘徊在60000-70000㎡之间，处于一个相对稳定且低位运行阶段，可见楼市依旧是低迷的。尽管签约面积基本不变，但均价方面却再次上涨，本周更是达到了7773元/㎡，上涨的势头依然强劲，这一点，对于处于徘徊阶段的购房者来说，未必是好事。

海房周报（11月12日）：上周福州住宅均价7388元/㎡

　　图二为11月12日-18日福州五行政区住宅签约套数图，“仓山区”签约的套数仍然遥遥领先，达到179套，仅从套数上算，在总数368套中，它所占的比例只有49%。之所以出现这种情况，主要是因为“马尾区”成交套数只有45套，而交易面积达到9121㎡，套均面积达到202.68㎡，说明该行政区上周签约的都是大户型的房子。根据海西房产网统计，相比上周的400套，本周交易套数下降了8%。

海房周报（11月12日）：上周福州住宅均价7388元/㎡

　　图三为11月12日-18日福州五行政区住宅交易面积图，在总共63678㎡的住宅签约量中，“仓山区”依旧以34204㎡的签约量毫无悬念的位列第一，相比上周的25715㎡，提高了33%。所占的比例达到54%，超过一半的比例。其它行政区除了“台江区”签约面积只有1084㎡比较少外，“晋安区”、“鼓楼区”和“马尾区”签约面积基本处于同一个起跑线，值得一提的是，“马尾区”已经连续两周签约面积超过9000㎡，这说明近阶段以来，该行政区的住宅市场交易还是相当火热的。根据海西房产网统计：本周总签约面积相比上周的62748㎡，提高1.48%。

海房周报（11月12日）：上周福州住宅均价7388元/㎡

　　图四为11月12日-18日福州五行政区住宅签约均价图，除了“马尾区”均价低于7000元/㎡，其余四个行政区均价都突破7000元/㎡的关口。“鼓楼区”更是达到10336元/㎡，均价超过万元，相比上周的6548元/㎡，提高了57.84%，是变化幅度最大的行政区。而上周位居第一的“仓山区”本周有小幅下滑，从上周7831元/㎡下降到本周的7531元/㎡，幅度为3.83%。“马尾区”下降的幅度与“仓山区”相同，从上周的7008元/㎡下降到本周的6739元/㎡，幅度同样为3.83%。尽管如此，本周福州住宅签约的整体均价仍然比较高，达到7773元/㎡，相比上周上升5.21%。

海房周报（11月12日）：上周福州住宅均价7388元/㎡

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