阅读提示:房价一直是讨论的热点话题,今天金融界网站就此问题专门约谈中国社科院金融研究所金融发展室主任，著名经济学家易宪容。易宪容表示，国家未来不会对房地产行业出台利好政策，市场要想回暖，开发商主动降价才是唯一出路。
中国社科院金融研究所金融发展室主任易宪容今日在清华大学CCWE“2009年第一季度中国宏观经济预测与分析论坛”会议间隙对金融界网站独家表示，国家未来不会对房地产行业出台利好政策，市场要想回暖，开发商主动降价才是唯一出路。
从2007年年末开始，房产开发市场已经进入漫漫“冬天”，如何度过这个“冬天”是方方面面都在思考的问题，易宪容认为房地产市场在外需不行情况下要想回暖，除非开发商主动降价，“房地产企业、地方政府现在把住房价格搞这么高，实际上居民对住房的预期不是这个价格才导致了今天的寒冬。”
易宪容称，世界任何一个行业、一个产业如果东西卖不出去，一定会把价格降下来，否则就会破产。中国房地产市场一边说不行了，价格就是不调整，现在世界所有价格都在调整，中国产品所有价格都在调，为什么房地产价格不调呢？因为开发商预期政府会帮助他们、政府会出台政策救他们。
易宪容建议中央政府要给房地产企业一个明确的政策，信贷不会投到房地产市场。一定要改变房地产企业对政府政策的预期，把预期降下来，房地产市场才会真正回暖，“现在住房有很多人买，关键是价格在什么地方，现在最核心的问题是降价，只要价格下来，民众就会购买大量的房产，现在是因为买不起。”