有消息称，进入3月以来，北京许多一手楼盘降价促销或新盘低价入市，致使新盘周边二手房的降价压力明显增加。

　　据房屋中介机构"我爱我家"的数据显示，位于朝阳区东四环百子湾的美利山项目，去年末新房每平方米售价14500元，而近期部分户型团购价却以每平方米10000元成交，导致周边不少二手次新房的成交价格从每平方米11000元至13000元下降到10000元至11500元。

　　在号称降价"血流成河"的广渠门到西大旺路一带，受到美利山、名敦道、金都新语、华翰国际等项目集中降价的影响，周边二手房3月上半月的成交价环比2月同期下降了2.6%，明显高于全市其他区域的降幅。

　　也有消息说，福州、厦门等地楼市成交量上扬波动，开发商纷纷提价。福州、厦门等地新近公布的统计数字表明，今年前两个月的商品房交易量出现了"井喷"。据福州市房地产交易中心统计数据显示，1月份，全市住宅成交1700多套，2月份，住宅成交量则达3000多套，这一数字超过了2007年同期水平。所以有个别开发商顺势提价，还有的虽未明确提价，但取消了打折或让利优惠措施。

　　点评：在市场经济条件下，房价或涨或跌均属正常我们不能因某地涨价就认为全国楼市已开始"回暖"。中国这么大，各地区经济的发展极不平衡，各地的居民收入差异也很大，楼市发展也是不同的，不能以点代面。可笑的是，个别开发商竟因此而认为房价已"止跌"，便欲提价。

　　其实，楼市的所谓"回暖"只能是市场调整阶段的一个正常波动，在金融危机的影响远未消除的形势下，全国房价依然普遍偏高，不同程度地存在着价格泡沫，房价远未调整到位，"回暖"极有可能是短期的、局部的和阶段性的，买卖双方的博弈将更加激烈。奉劝那些开发商们理性对待"回暖"，不要见楼市稍有起色就匆匆提价，那样只会打击正在慢慢恢复的消费信心。