这个时候，选择涨价，引来一片骂声。

　　进入3月，随着成交回升态势，立即有开发商上调销售价格。上海的大华锦绣华城、慧芝湖花园等，广州的光大花园、江南苑等，深圳的诺德假日花园、溪山美地园等，以及北京、常州、贵阳、重庆等区域均先后出现涨价楼盘，涨价幅度从1.9％—10％甚至20％不等。

　　不过，另一个值得注意的情况是，这些涨价项目此前都出现较大幅度降价，目前价格均不是其历史高点，超过一半的楼盘较项目价格最高点的降幅在20％水平。

　　涨价的主流动机浮出水面:为了过冬，开发商通过降价在去年获得了比未降价楼盘更快的消化速度，但过冬策略的另一头是延缓工期、收缩开发，这直接产生目前成交回升时期部分开发商后续供应跟不上，即选择对所剩无几的待售产品涨价，慢慢卖。

　　过冬策略“后遗症”

　　近期，光大证券一行人前往深圳和广州拜访了“万保招金”四大地产商，并参观位于深圳和东莞的多个项目。调研结果是:确认华南房地产市场春节以来的回暖趋势仍在延续，但同时开发商的新开工指标将继续缩减，新增供应将继续放缓。

　　“成交回暖，部分开发商根据自己的情况，选择微幅上调销售价格，这完全是正常的市场行为，外界的反应有些过度。”多位券商分析师表达了类似的观点。

　　最终的调研报告，大多强调目前各地成交量的回升现象以及楼市回暖的判断，对出现的价格回调现象，并未着墨。但事实上，相比成交回升的“统一口径”，个别开发商涨价的情况更能刺激楼市的神经。