——受二次置业者与投资者青睐

　　随着近期市场成交量持续放大，榕城沉寂了一年的豪宅交易量开始出现回升。据记者昨日(3.3)从麦田、朝阳、双安等榕城各大中介了解到，2月60万以上豪宅交易量同期上涨10％。业内人士分析，市场好转后，许多二次置业者及投资者重新关注房地产市场，并将投资购买对象重点锁定大户型豪宅。

　　据了解，2007年是福州大户型豪宅交易的黄金期，豪宅交易经常可以占到门店交易量的30%-40％以上，为此许多中介专门开设豪宅交易部。但随着去年福州豪宅交易量大幅下滑，许多中介豪宅交易量勉强维持在总交易量的5％，甚至连续几个月没有一单成交。

　　2月以来，户型面积为144平米以上，总价在60万以上的大户型豪宅交易量开始回升。据记者昨日(3.3)从麦田、朝阳、双安等榕城各大中介了解到，上述豪宅交易量同比上涨10％左右。据麦田房产副总经理黄少华介绍，上述类型豪宅已逐渐跟上90平米中小户型的销售步伐，成为近期市场较为抢手的一个品种。

　　朝阳房产总经理刘强认为，目前豪宅交易量的涨幅还不是很大，却已透露出二次置业者以及房产投资客开始回流。双安房产总经理郑爱新也认为，购买大户型豪宅一部分是有二次置业需求的人。此外，之前长期有联系的投资客，现在也开始与经纪人进行接触，其购买目的很明确，就是大户型。

　　国广一叶天知营销董事长叶斌则分析，大户型豪宅的价格现在足够吸引人。“前两天公司刚刚成交了一套位于东光花园300平米左右的复式豪宅，报价每平米在8000元左右，而实际上这个区位项目的二手大户型均价至少要在每平米9000元以上。”

　　福州房产专家陈国旺表示，近期榕城房地产市场出现了许多回暖的征兆，但不是说市场已经彻底好转，现在做出判断为时过早，还需看未来市场的成交量能否持续放大。