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牛刀:哭吧,房地产。今夜你将浴火重生

海西房产网 发布时间:2009.02.26 来源:牛刀博客

  国务院总理温家宝25日主持召开国务院常务会议,审议并原则通过有色金属产业和物流业调整振兴规划。至此,国家确定的钢铁、汽车、船舶、石化、纺织、轻工、有色金属、装备制造和电子信息、物流这十大产业振兴规划全部出齐。房地产行业在国家十大产业振兴规划中,彻底出局。这个消息是今晚发布的。

  这是意料中的事,也是中国民众对中央政府还有信心的理由所在。那么,我们要问,一个事关50余个上下游产业,占GDP比重多达5.6%的产业,为什么连列入国家十大产业振兴规划的资格都没有?而且,房地产的相关利益方对能够进入十大振兴产业是四处活动,不遗余力,数易其稿,几次三番制造舆论,把楼盘的营销手段悉数用上,为什么成了今天这个局面?这是值得所有房地产从业人员、地方政府官员、金融界人士、媒体人士做一次深刻的反思。

   是中央政府不想把房地产列入十大振兴产业吗?我想不是。从中国宏观经济的构成来看,在三驾马车中,投资所占比例已经高达39%,2009年突破40%基本没有悬念,而房地产在投资中所占比重高达22.6%,这么大的一块,谁能熟视无睹?那么,之所以不能振兴房地产业,只有一个解释:中国的房地产业已经病入膏肓,不能大补,只能调理。倘若大补,很有可能一命呜呼。

  万科集团董事长王石最近说:“谁都知道,暴殄天物的后果是灾难性的,甚至有可能让整个行业断子绝孙。在2006年与2007年,中国房地产业也出现了过热,暴利的诱惑极大地透支了中国消费者的购买力与住房梦,我曾用过一个词叫“心惊肉跳”。现在,我更有了暴殄的感觉,这是一个行业的大忌。一个健康发展的产业绝不能为了“非理性繁荣”而集体(失去)理智,这正是我当时抛出拐点论的重要原因。”反思他的这段话,可以看出房地产界不乏这种少有的理性和清醒。

  真的希望能听到房地产界的一篇哭声,在今夜。如果良知未泯,你就应该哭泣;如果你还有一点对自己所从事的职业的热爱,你就应该哭泣;如果你能充分理解天下苍生的住房感受,你就应该哭泣;如果你还有一点羞耻感,你就应该哭泣;如果你对自己的罪孽能够真诚的忏悔,你就应该哭泣;……如果真的能听到一片哭声,悲悯大地,感动上苍,我想这个产业还有救。否则,不用去谈什么支柱产业了,就是能在中国的产业中留有一席之地,都将十分艰难。

 

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