关注理由

　　昨日，招行福州分行公布了存量贷款利率优惠政策。至此，在央行出台房贷新政近四个月后，福州所有商业银行的存量房贷细则全部问世。细则尽管有了，但这项惠民政策在实际操作中却怨声不断———春节过后本报968111热线接到数百名购房者投诉多家银行，设下条件苛刻的“关卡”。记者调查发现，这些被投诉的银行，有的要求客户先办理信用卡或是存款30万元，有的则提出，要先签协议保证享受优惠后不提前还贷。

　　全国范围内，最新一项共有87812名网民参与的网络调查显示，目前已享受7折优惠的存量房贷客户仅占23%，还有22%的人表示正在办理，而55%的人则明确表示无法享受到利率优惠。

　　银行权衡再三 给自己留下空间

　　盘点福州各家商业银行的存量房贷细则，记者发现，各家银行标准有所不同。

　　在调整方式上，工行、福州市商业银行、招行对符合条件的存量房贷利率，统一自动调整下浮30%，无须客户申请。其他银行（农行对贷款金额30万元以上自动下调30%；30万元以下需人工申请）均要求客户申请。

　　在利率优惠幅度方面，多数银行标准相对严格，对符合条件的存量房贷利率并未统一打7折，而是综合考虑客户资信等方面在基准利率0.85倍至0.7倍之间最终确定优惠幅度。

　　一家银行房贷部门负责人告诉记者，房贷打7折，直接关系到银行利润，因此，银行都是权衡再三，给自己留足空间。这也是细则姗姗来迟的原因。而且，各家银行标准不同，也给购房者在实际还贷过程中带来麻烦。