近期的楼市很高调地延续着良好的势头，从让人欣慰的周签约量494套到创记录的748套，仅仅用了一周，而当众多地产从业人士还在748套、73355㎡——自2007年11月以来的签约套数与面积的“双最高”的欣喜中意犹未尽时，福州的楼市又再一次挑战了他们心理承受力的极限：908套、10万㎡！上周的签约量再次增加160套，而签约面积更是有了不可思议的37.91%的提高，全市签约均价7562元/㎡，也比前一周上涨了1025元/㎡。仿佛一夜之间，那座名叫刚性需求的间歇性火山持续猛烈地喷发了。而盘旋在众多购房者脑中长达一年之久的“观望”这个词，也好像被突然抽空。是的，他们已经开始纷纷地涌进市场。

一手、二手房市场齐旺

　　记者来到“江南水都”的销售现场，场面十分火热，前来咨询的购房者络绎不绝。购房者吴小姐沮丧地说：“上周看上了一套126平方米的户型，本来想缓缓，结果这周过来价位合适楼层也满意的已经基本没有了。”现场的销售人员告诉记者，近两三周，该楼盘日均销售接近20套。根据海西房产网提供的数据来看，“江南水都”品牌下几个楼盘上周的签约量达到了112套，比前一周还要多出5套，其中单“江南水都兰邑”就贡献了89套。

　　纵观金山板块其它品牌楼盘，诸如中庚、正祥、泰禾、金辉等等均有上佳表现。此外，与以往不同的是，现在的福州楼市在以前仓山（主要集中在金山新区）成交量一枝独秀的基础上，正向全市所有的板块扩散。位于中心城区的“阳光乌山荣域”上周签约达32套、“群升国际”签约15套、五四北“万科金域榕郡”签约24套、“居住主题公园”签约24套、西区的“仁文大儒世家”签约60套。对于交易的全面旺盛，我省房地产学者刘福泉分析说：“下降了约10%的房价、不断落实的政策与经济危机下仍相对稳定的大环境，给了购房者信心，这说明了，经历了长时间的调整，人们对价格的认可度更高了。”

　　近期楼市的活跃自然惠及到了众房产中介，从去年底开始房产中介的生意就在逐渐转好，在交易量基数逐渐变大的情况下，众多中介表示本月仍有近30%业务量的增长。朝阳房产总监周福良告诉记者，由于最近周末客户特别活跃，所以该公司已经把原本周末的假期改为了轮休。