最近几天，福州楼市商品房成交量连续几天都在100套上下，回暖的迹象相当明显。但是现在的回暖究竟是楼市触底反弹，还是回光返照？

　　在我看来，楼市触底反弹的可能性是比较大的。因为如今不少新区的楼盘价格都调整到5000元/平方米上下，甚至有的楼盘价格都下调至4000元/平方米左右，与同地段的限价房和社会保障房的价格相差无几。而且，最近几天，福州楼市正呈现两个方面的显著特征：一是除个别板块成交量放大向所有板块扩散。除了仓山区成交依然较大之外，成交数据已经扩大到台江、鼓楼、晋安。也就是说，现在的福州楼市在以前仓山（主要集中在金山新区）成交量一枝独秀的基础上，正向全市所有的板块扩散。二是从原来个别楼盘的大量集中成交向各个楼盘均有零星成交转化。所以说，如果宏观经济面没有出现无法预见的重大不利因素，楼市筑底的可能性是非常大的。也正是因为如此，现在入市或想入市购房的民众正越来越多。

　　当然，我们也要看到，此次春节期间楼市放量，主要的原因还在于开发商对价格的调整，同时，也在于回乡过节民众们的需求的释放。正是这两方面因素的对接，构成了成交量的井喷。因此，随着春节黄金时节的结束，下一阶段福州楼市何处何从，我们还很难判断。但在我看来，楼市就象股市一样，筑底之后，后市的不断反复和调整应是一种必然。