新春虽然已过，但楼市热销依旧，回暖迹象开始显现。然而，仔细观察，会发现，楼盘受宠亦有两极分化，热销的在持续，不好卖的依旧冷清。热销，价格并不是主导因素，综合实力才是最为关键。有业内人士称，2009年楼市，竞争将会更加激烈，优胜劣汰，新一轮竞争真正开始了，楼市将上演一场综合运作能力的“PK”赛。

　　购房者选房,价格是诱因,实力是关键

　　春节期间，大多数的热销楼盘并没有做“促销方案”，奉行的都是和节前相同的营销策略，然而，受宠程度却出乎意料。

　　“看起来有点儿不可思议，仔细思考并不难发现个中的原因”，业内人士称，楼盘的品牌和综合实力更受认可。以融侨为例，现场营销花样并不多，有购房者来，销售人员在介绍完楼盘情况后，最主要的便是用看房车带着购房者看现场。在精心打造的景观、齐全的社区配套，加上从小学到中学的名校教育配套之下，购房者很难不心动。而融侨多年来一直累积下来的品牌美誉度，已深深地受到客户认可。而春节热销潮中功不可没的返乡客来说，品牌的忠实度是最高的，因此融侨受宠也是顺理成章的。

　　同样，一些配套齐全、品牌知名度高的楼盘均创下良好业绩，如中庚城、仁文·大儒世家、阳光·乌山荣域、万科·金域榕郡、三盛·中央公园、彼岸城、融信·高巢、泰禾·红树林、泰禾·红峪、世茂天城、融汇江山等等。

　　“如果真买房，只要是最好的，房价最终少一两万，还是多一两万无所谓”，购房者张先生的说法颇能代表大多数购房者的观点。对于购房者而言，价格固然重要，但是好房子能带来居住品质的升级，生活方式的改变，这才是最为关键的。