看空派

　　巨头出局之日全面见底之时

　　尽管2009年一开年，1月份成交数据甚为可喜，但楼市真正全面见底却尚未到来。

　　目前之楼市下滑，仍过于和风细雨，楼市的全面见底必将经一番水深火热的洗礼后方能到来---必然有一大批中小开发商倒下，甚至必须在几个大巨头倒闭重组后，楼市的新一轮上行发展才能由此生发。

　　回顾广州楼市发展20多年的历程，在江湖交椅上坐稳20强的地产开发商，只有为数不多的几个是从最早的楼市动荡中走来的。如今，街头上仍有一栋栋的烂尾楼，在20年的风吹雨打中老去。它们的沧桑将那曾经的生死搏击化作了平静的"墓志铭"。残酷的商业规则必然如此。

　　而在目前的楼市调整期中，当下显然正处于最残酷的生死关头之中。2008年，广州有309间房地产中介服务机构及375间分支机构退出市场舞台。据不完全统计，小开发商已有过半转手或者倒闭。这一年多的暴风雨，让一大批不谙商业生存法则的角色被淘汰。2009年，更深度的调整即将到来。这一年中，必然会有某些房地产巨头也将出局。当品牌开发商也重组倒闭，巨头神话也宣告结束的时候，楼市的全面见底才将真正来临。

　　商业世界里不会粉饰太平，它的考验对所有人都是平等的。神话与奇迹将在经历过暴风雨洗礼后的成功者嘴里道出，而当初，它的残酷，只有当事人知道。

　　去年，"下金蛋"的中华广场转手；接二连三不利于大集团的退地传闻……这些或仅为暴风雨之前夕。2009年，是否将有更刺激的消息传出？我们拭目以待。