俗话说：“秀才遇上兵，有理说不清”。同样，当房东遇上又拖租金又换门锁又玩失踪的“刁蛮”承租户时，虽然手握房产证明、合同、承诺书等证据，但还是不知如何是好。昨日，美籍华人任先生来到本报求助，希望能够找到解决问题的办法。

　   据任先生介绍，2007年他把位于台江广场旁鸿雁大厦的2020房出租给福州星河皓月房产代理有限公司（下简称皓月房产），双方签订的租期为1年。去年11月，该公司要求再租1年，租期到2009年11月14日。可是从去年12月15日至今，皓月房产一直拒交房租。任先生多次找到皓月房产交涉，对方经理写下保证书，承诺今年1月19日支付房租及滞纳金。但到了1月19日，对方再次要求往后拖延时间。好心的任先生相信了对方，可之后再联系对方时，对方相关负责人的电话却一直“无人接听”。任先生不得不亲自赶到该公司的办公地点，但多次都吃了“闭门羹”。

　   12日，任先生拿着钥匙来到自己出租给皓月公司的单元房，但发现门锁被对方换掉了。任先生告诉记者，自己长期住在美国，此次回国就是为了解决房子的事情，但是承租户皓月公司一拖再拖，自己现在都没办法回美国了。“当时合同上签订不许在房子里做不合法的事情，但现在门锁换了，里面什么情况我一点都不清楚。”任先生担心地说。

　   昨日下午，记者陪同任先生来到鸿雁大厦2020房。记者发现，该房大门紧闭，多次敲门均无人应答。任先生试着用自家钥匙开门，怎么也打不开。随后，记者拨打皓月房产公司相关负责人的手机，但是无人应答；而拨打该公司固定电话，却被告知已停机。

　   记者又陪同任先生来到鸿雁大厦物业管理处。工作人员告诉记者，他们曾看到房间里有一个女孩子进进出出，可能是皓月公司把房子又转租给了别人。

　   就此事，记者咨询了福建远东大成律师事务所的王征全律师。王律师认为，皓月公司拖房租、换门锁的行为已经违约。目前，房东还不能直接破门而入，因为房子出租给别人后，房子就属于他人的私人领地，不能擅自闯入。如果电话一直联系不上对方的话，建议任先生在房门上贴一张告示，提醒对方尽快与自己联系。如果15天后仍然找不到对方的话，可以到公证处找公证员上门帮忙公证，再打开门锁收回房子。