节后房产租赁旺季已悄然来临。记者昨日从福州市各大中介了解到，节后近一周来，客户的租房咨询量和成交量猛升，预计今天起，榕城租赁市场将迎来一波高峰期。

    　与往年相比，今年节后的租赁市场有何变化呢？业界称，节后福州二环路沿线及二环路以内的房源较充足，租金整体波动不大，大多数房源租金未涨。

    “节前，我们就开始搜罗房源，以应对节后的需求高峰。”福州麦田房产中介相关人士称，每年春节前，市场上都会涌出大量的退租房源，中介员工就会挨家上门收罗“囤货”，“只要是地段好，租金适中的，都很好出租，中介的佣金也来得快”。

   　 昨日，记者从多家中介处了解到，与往前的春节后相比，今年的租赁市场总体呈供需平衡状态，金山、五四北、东区等新区可供租赁的房源过剩，二环沿线及二环以内的房源较充足，但是，元宵过后是租赁高峰期，这些区域的房源将变得紧俏。另外，五四路两侧、东街商圈周边的租金适当的房源，则更为紧俏，租房族应及时关注，择优下单。

    　受金融危机影响，节后的租金波动并不大，大部分房源并未涨价。记者了解到市中心板块的二房一厅户型，每月租金在800元至1000元之间；三房一厅、装修适中的，租金在1500元左右；部分高档装修、位于闹市区的三房以上房源，租金则高达2000元至3000元。

    　值得关注的是，自去年节后以来，占租房总量三成的潜在购房群体，相当部分选择在节后继续租房，暂不出手买房。