“几十单豪宅，这周就可以签约了。”福州麦田房产中介的一位人士昨日乐开了怀，比中介更开心的是福州大量豪宅的交易双方，成交时营业税即可降低4万多元。

    　自本月4日起，福州市正式全面施行“国三条”，一揽子的税费优惠，刺激了二手房特别是豪宅的交易量。来自福州中介行业的消息称，本周以来，随着福州市房地产交易登记中心实施“国三条”政策明朗后，中介方面第一时间向客户告知，2年以上的非普通住宅（豪宅）交易明显活跃，此前期盼政策落地、不愿签约的豪宅买卖双方开始走进中介，赶在年前签约过户。

豪宅满两年 就可差额征税

    　昨日上午，记者在麦田房产中介的门店内看到，有不少客户专程来咨询营业税变动情况。

   　 一位刘姓女士称，她要卖的房子位于晋安区，面积超过了150平方米，买的时候房价每平方米5000元，现在成交价超过7000元，按“国三条”实施前的规定，福州非普通住宅房龄未满五年的，按成交价交易额全额的5.5%征收营业税，至少要花5.775万元。“国三条”之后，满两年，就可按成交价和购买价的差额部分征税，这样营业税为：（7000元-5000元）×150×5.5%=1.65万元。

    　“算一下，少花了4万多元，新政优惠期暂定一年，我得赶在明年前把房子给卖了。”刘女士说，这笔税费若没有优惠，按约定是由买卖双方分摊，现在税少了，买方也很高兴，一直打电话催着她去过户。

    　刘女士并不是个例，记者从双安房产、21世纪房产等多家中介处获悉，受新政利好刺激，一度受高额税负限制的豪宅交易，本周来明显回暖。