昨日（9日），记者从福州市房地产交易登记中心获悉，从本月起该中心已正式实施“国三条”规定，施行政策优惠，住房转让环节的营业税将减免。

　　根据2008年12月20日的《国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见》，将现行个人购买普通住房超过5年（含5年）改为超过2年（含2年）转让的，免征营业税；将个人购买普通住房不足2年转让的，由按其转让收入全额征收营业税，改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。将现行个人购买非普通住房超过5年（含5年）转让按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税，改为超过2年（含2年）转让按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税；个人购买非普通住房不足2年转让的，仍按其转让收入全额征收营业税。

　　业界认为，此举将大大减少成交环节的税负，以一套不足两年、原价40万元现价50万元的房源为例，按旧的政策，转让时的营业税是50万元×5.55%=2.775万元，根据新政，差额征收的营业税是10万元×5.55%=0.555万元，仅这一项卖方就可减轻2.22万元的税负。