1月5日，万科2008年的成绩出炉，虽然离调整后的计划还差一点，不过好于市场的预期。万科虽稳坐第一把交椅，但还是感觉压力很大。

　　市场证明，万科对于楼市的预测向来很准，对于何时见底，众说纷纭，而万科把原来预测2009年见底的时间延长至2012年。

高层年终奖不保

　　1月5日晚间，万科公布2008年最后一个月的销售业绩。12月份万科实现销售面积66.1万平方米，销售金额53.4亿元。受年底购房高峰以及宏观政策的影响，12月增长明显，环比分别增加57.0%和49.6%。

　　至此，万科2008年累计实现销售面积557万平方米，销售金额478.7亿元，分别比2007年减少9.2%和8.6%。

　　尽管业绩有所缩减，但万科依然是行业的领跑者，并且与队友们的距离拉得更大了，目前，万科市场份额由2008年年初的2％增长到了2.6％左右。即便如此，万科还是感到压力很大。

　　平安证券房地产分析师刘细辉对记者说，这一结果与万科全年计划基本相符，12月的销售情况甚至要好于预期，回笼一部分资金后，万科的现金流也比以前更稳健。在财务上万科不断缩减开支，尽量减少成本。

　　据记者了解，占员工工资大头的2008年年终奖也将从上至下缩减，即高层没有，中层一半，低层照单全发。万科管理层主动降薪，这一举措倒是颇得民心。

　　以往万科总会在年底对来年销售目标做出计划，但今非昔比，如今万科显得很保守。

　　万科内部一高层对记者表示，这次经济危机从局部到全球，从金融到宏观，范围在不断扩大，俗称百年一遇，市场已很难准确预测，只有做好最坏的打算和准备。“万科没有对2009年做出销售目标预测，只能跟着市场走，不会给自己设定一个套，没有必要也没有意义。”

　　万科东莞一营销经理告诉记者，现在他们压力很大，2009年市场很艰难，万科东莞2009年新增项目并未缩减，和2008年一样均是5个。“毕竟市场容量有限，2009年又会有很多新开的项目，竞争异常激烈。”