“我的房贷利率能不能打7折？”元旦假期过后，各银行的房贷经理频频被问到这个问题。自从2008年10月鼓励自住型购房的房贷新政出炉后，之前已贷款购房个人客户的剩余房贷利率该如何调整，一直为各界所关注。

　　记者了解到，尽管目前大多数银行的存量房贷调整实施细则未摆上台面，但在上海、广州和深圳等城市，打折政策已率先松动，包括工农中建四大行在内的多家银行已纷纷开始受理7折优惠利率的申请。而为争夺优质客户，一些银行更是花样不断。

　　实施细则“犹抱琵琶半遮面”

　　记者致电中行、建行、工行、农行的客户服务热线，咨询存量房贷能否享受7折利率优惠，得到的答复均是——总行现在还没有出台具体的执行细则，建议咨询当初办理房贷业务的支行信贷部。招商银行、深发展、宁波银行等银行也表示细则还在研究之中。“四大行的细则都没出来，我们肯定不会先出。”

　　除农行、民生银行等少数银行表示会给还贷记录良好、房贷余额在30万元以上的客户自动打折外，多数银行对存量房贷利率打折一事都是只做不说，只有客户主动提出申请，被批准后才可以享受利率7折，对于未提出申请的客户不会主动打折，也不会通知其前来办理申请。