拿一个本子，站在展位前飞快地抄下各种的优惠信息，再转战阵地。这是记者在12月25日开幕的福州市第19届住交会上看到购房者做出的最频繁的动作，房企的促销让他们目不暇接。其实，到年底，尤其是进入12月份以来，福州各个楼盘都采取了前所未有的低价、折扣的营销策略。12月21日国务院发布的《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》提出，支持房地产开发企业积极应对市场变化，主动以合理的价格促进商品住房销售。有专家表示，这将促使部分房地产商进一步明码促销，究竟是否能成为事实暂时还不得而知，但就目前而言，岁末的这一波降价潮已经来临。

　　各板块楼盘竞相降价

　　虽然一直以来，不论是专家或者是业内人士都认为福州楼市的发展还相对比较平稳，但随着全国房价的波澜，一些区域也下调了千元以上。从板块上来看，金山等一些新区继续充当着调整的先锋角色。

　　以金山为例，从上轮房价集体跳水开始，金山的新盘价格实际上一直在不断调整。坐拥金山桥头附近成熟生活区的彼岸城、中庚城等楼盘如今均价在6000元/平方米左右，住交会上彼岸城的相关销售人员对记者表示，由于在做促销，4800~6000元的房子都有，要视户型而定；展城板块的美林湾由8月份时 6500元/平方米左右的均价降低至如今的5200元/平方米，附近的融信高巢甚至还打出了4188元/平方米的超低起价；此外，浦上板块的正祥一品特区也推出了4600元/平方米的低起价，一期的正祥一品新筑100平方米左右的房子价格也仅在50多万，而定位在中高端的海润尊品12月也推出了16套买一层送一层的高层复式，以实际使用面积来计算，无形中也压低了均价。

　　如今金山板块的房价已经越来越向亲民路线靠拢，与金山类似的新区例如五四北、东区的一些楼盘也大幅度地调整了价格，比较有代表性的是万科。2007年9月万科以27.2亿的“天价”将晋安区原福泰钢铁厂及周边共250亩地收入囊中，地面单价就高达7000元/平方米以上，而万科金域榕郡推出的140%使用率的高层，把赠送面积摊进房价计算，实际单价也不过7000元/平方米左右。