11月，国家有关部门已明确表示,今后3年,全国将新建200万套廉租房和400万套经济适用房,同时完成约220万户林业、农垦和矿区的棚户区改造,总投资将超过9000亿元。不久后，各地纷纷在既定住房建设规划的基础上，追加安排建设资金。福州计划2009年续建17个项目180万平方米社会保障房，新建120万平方米社会保障房。这一消息的公布，引起了不少业内人士的关注。
一业内专家指出，保障性住房的投资政策得以落实，将分流相当一部分自住型购房需求，商品房市场可能会受到“挤压”。这位业内专家指出，“虽然，从目前来看，保障房有诸多不如人意的地方，无法同商品房竞争，但从长远来看，随着城市化进程的加快，周边配套的上马，保障房自然会成为首次购房者考虑的对象之一”，“此外，保障房的大量供应，一方面会让通过各种关系购买保障房的群体增加，另一方面会助长居民购房的观望情绪，影响商品房的成交量”。在福州，这样的保障房供应量，至少将会占到房地产市场的1/3，会对楼市产生较大的影响。
当然，亦有分析人士认为，国家保障房推出总量有限，产品定位不同，针对群体不同，对商品房市场冲击不大，但会起到调控楼市的作用。从另一个角度来说，加大保障性住房建设力度，有助于高效解决中低收入家庭的住房困难问题，有助于给房地产市场创造一个良好的、理性与稳定的长期发展环境，对房地产行业有利。