核心提示：一度被认为是“不合理”的二手房与新房价格倒挂现象，近期悄然被市场接受。来自福州二手房行业的消息称，这两个月来，新区特别是金山板块的二手房成交量增幅明显，不少售价高于一手期房的房源，反而成了抢手货。“楼市寒流中，期房的风险加剧，买方的购买心态转变是正常的”，我省房地产专家刘福泉昨日分析说，楼市调整已不再是价格调整，随着老百姓购房心态的转变，二手房的现房优势更吸引人。
 
　　二手房抢手
 
　　“跟上半年比，感觉太明显了，买方也不再说‘二手房凭什么比新房卖得贵’。”福州麦田中介金山板块的区域经理昨日对记者说，从这两个月金山板块的成交量来看，房价倒挂的房源反而“抢手”，只要经纪人带客户到现场体验，看看周边的配套，看看社区的成熟度，很容易就成交了。

　　他说，以金山大道旁的某楼盘为例，一期已交房，二手房成交价为5500元/平方米，包括该楼盘三期在内周边楼盘的期房，随着开发商的大幅促销，房价每平方米降到5200元左右。以一套120平方米的房源来算，一手房的价格比二手房虽高出3.6万元，但是，买方经过实地看房后，仍愿意选择二手房。

　　麦田中介副总黄少华说，目前金山新区的二手存量房有4万～5万套，其中有双证的房源就有3万套，在一手房存量萎缩的背景下，二手房的成交势头趋旺，这两个月来，开发商的促销战更盛，不少二手房源的成交量已高于一手期房。但是，买方通过实地比对后，仍愿意多花一两万元，选择风险更低、有次新房优势的二手房。

　　这不是个例，记者从国广一叶、双安等多家中介处了解到，近期二手房中介市场的确出现了一大亮点，在金山、东区、五四北等新区，只要是性价比相同的房源，房东叫价即使略高于一手房价，也相当好卖。