算账

　　降息能省多少月供

　　40万元30年期商业房贷

　　明年起月供减410元

　　今年9月份以来5次降息，5年期以上贷款利率从7.83%降到了5.94%，以40万元30年期等额本息的房贷为例，明年起月供可少交410.04元，一年可省4920.48元利息。

　　若明年起老客户(2008年9月16日降息前办理房贷的客户)也可享受7折利率优惠，那么新的房贷利率为4.158%(5.94%×0.7=4.158%)，明年起月供只需1975.73元，与本轮降息前相比，每月可少交623.04元，一年可省7476.48元利息。

　　而对于新政后符合条件的首套自住房房贷客户，由于目前福州各大银行都推出了7折利率优惠，因此40万元30年期的房贷，等额本息还款方式，现在月供只需1946.28，比11月27日前少了29.45元。

　　公积金贷款20万元20年期

　　明年起月供减146.04元

　　根据省公积金中心规定，个人住房公积金贷款期限在一年以内(含一年)的，实行合同利率。贷款期限在一年以上的，2008年1月1日前申请的20万元20年期公积金贷款，从明年起月供可少了146.04元。