各界预料中的降息在２２日晚如期而至，央行宣布再度调低贷款基准利率０．２７个百分点。对于广大购房者而言，５次降息后的最新利率将从明年元旦起执行，累计２１６个基点的降息将大大减轻房贷成本。但由于政策起效存在滞后期，不管是连续降息还是最近密集出台的楼市利好，在短期内尚不会推动楼市立竿见影走出疲态。

　　购房者利息负担大大减轻

　　中国人民银行决定，从２００８年１２月２３日起，下调一年期人民币存贷款基准利率各０．２７个百分点，其他期限档次存贷款基准利率作相应调整。同时，下调中央银行再贷款、再贴现利率。

 
　　这已是年内央行第五次降息，距离９月中旬本年度首次降息不足百日时间。至此，我国一年期存款基准利率已下调至２．２５％，一年期贷款基准利率累计下调２１６个基点至５．３１％。

　　中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌说：“持续降息使购房成本大大降低，有利于推动前期积累的刚性购房需求得到释放。”

　　１１月２７日，央行大幅下调存贷款基准利率各１．０８个百分点，加上此前的历次降息，５年期商业贷款利率已累计下调２．０７个百分点至５．９４％。再加上首次购买普通住房家庭可享受０．７折利率优惠，购房者的利息支出大大减轻。以５０万元商业贷款、２０年等额本息还款计算（商贷按利率下限执行），每月可少还贷款６７９元，２０年累计少还利息１６．３万元。