国务院出台刺激房地产市场的新政中，有一部分福州已经在执行，比如“个人购买普通住房超过5年(含5年)改为超过2年(含2年)转让的，免征营业税”，福州在11月1日出台的房产新政已经开始执行。

　　昨天的新政对于福州来说，具有主要意义的有两个方面：一是，对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。二是，个人购买普通住房不足2年转让的，由按其转让收入全额征收营业税，改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

　　昨日福州房地产界人士和银行相关人士结合福州的具体情况对这两个政策做出了详细的解读。

　　大多专家表示，新政的出台对推动楼市、提升信心有一定促进作用。

　　但我省房产专家王阿忠认为，国务院的救市新政还是在交易环节再进行更多让利优惠。

　　楼市观察

　　为何40多天4次出手救楼市

　　昨日，国务院常务会议出台促进楼市健康发展的三项新措施。其实，在短短四十多天内，这已是国家第4次出手稳定房地产市场。