救市利好似乎成真。降低交易税费、降低存贷款利息多项利好政策11月出台后，市场乍现回暖。根据统计，10月，福州一手房成交量为1171套，到了11月，达到了1685套，仅11月25日至30日，就创下569套的本年单周最高销售纪录。上周的成交量亦达到了525套。在福州房市销售整体上扬的情况下，亦传出个别楼盘提价的消息。
成交量上升、提价现象出现，能否就此判断市场回暖?对此，业界人士普遍持谨慎观点，皆认为目前就言楼市回暖为时尚早，但他们坚信，楼市的冬天肯定会过去。
现象 :楼市略有回温
11月下旬至12月上旬，福州楼市出现了回温现象。
11月29日，群升国际佳境开盘，当日推出的房源几乎售尽。据了解，佳境首期共推出房源158套，但在开盘前预订量就已超过160套。
12月6日，位于五四北的万科金域榕郡开盘。当天销售量即达到160多套，截至目前已售出200余套。据了解，其首期推出的房源目前只剩下零星几套了。除了销售成绩喜人外，当天的火爆场景更让各方人士为之一振。据当天到场的一位业内人士介绍，销售现场人满为患，有真正的业主，也有一些来观望的客户，场面非常振奋人心。
11月底，位于金山的公园道1号层峰推出20套中央观景高层大四房，推出仅一周全部售罄。
除了“真金白银”的销售成绩外，目前许多售楼部的人气也很足。金辉地产人士告诉记者，这几天，旗下金辉天鹅湾、金辉伯爵山等楼盘的售楼中心内天天都有客户，尤其是到了周末，人气很旺，看房和买房的客户几乎挤满了售楼中心。
惊现“提价”
在成交量回升的情况下，福州楼市出现了久违的提价现象。
在位处五四北某楼盘中，记者看到售楼部中的一张公告：对部分房源提高100元/平方米的售价。据知情人士透露，这是排除前期促销优惠的提价，所以实际提价幅度远超过100元/平方米。
位于鼓楼某大盘，近期也对其最新在售房源提价。据记者了解，其提价幅度达到200元/平方米。位于金山某楼盘，在本月底之前也将对其在售房源在前期售价的基础上提价500元/平方米。有业内人士告诉记者，这些提价的楼盘近期销售较佳，且前期售价较低，有一定的涨幅空间。