随着年底的来临，特别是春节的临近，福州楼市正呈现出四个方面的明显特征：

　　扎堆开盘。随着各家银行的按揭贷款细则的确定，许多开发商都借此东风，在年底这个传统的销售旺季即将来临之际纷纷开盘入市。这从目前福州各平面媒体上刊登的各楼盘不断的开盘信息就可以看出一些端倪来。

　　低价入市。从当前开盘的楼盘来看，无一不是打着价格策略，特别是一些没有高价售房历史包袱的项目，更是根据楼市的现状，价格一步调整到位，以比周边楼盘低许多的售价入市，从而形成低价旺销的局面。如今新仓山洋楼、融汇江山低价开盘已经取得了不俗的战绩。下一步，群升国际、秦禾红御等项目也即将步他们后尘，低价入市。

　　持续放量。由于前一段时期，许多楼盘的购房者都在等着银行细则出来后再行签约，再加上这些低价入市楼盘的旺销，因此，在将来一段时期内，网上报备的日销售量将会持续上升，从而形成楼市持续放量的效应。

　　逐步筑底。随着年底开发商的扎堆开盘，低价入市，持续放量，购销两旺，楼市将会在不久的将来形成不断探底和筑底的局面。预计在未来的一段时期内，只要楼市的成交量不再萎缩，楼市的底部将会在短期内迅速形成。