备受关注的福州新一轮救市政策终于落地。继10月22日财政部、国家税务总局、中国人民银行出台税收和金融政策的组合拳之后，10月31日，福州市政府出台了《关于促进福州市房地产市场健康稳定发展的若干意见的通知》（以下简称<通知>），对“房市新政”中的税收政策部分作了进一步细化。

　    救市政策频繁出台后的11月，福州楼市可谓热闹非凡。连日来，福州部分媒体的房产广告又多了起来，有些烂尾楼也改头换面大力宣传。为了吸引购房者，开发商们推出各种促销措施，有打折销售的，有买房送车库的，还有直接降价的。在这一派热闹景象的背后，福州楼市开始复苏了吗？

　　楼市再现促销潮

　　继国庆黄金周之后，近期福州众多开发商再度推出名目繁多的促销活动。如，中天金海岸的“每套+2008元送全屋精装修”、新仓山洋楼的“一次性购买9.3折，按揭购买9.5折，公积金贷款购买9.6折”、世欧彼岸城的“特惠房可享88888/套现金优惠”等。

　　相对于上述开发商的“暗降”行为，一些开发商则举起“明降”的大旗。如，碧水琴湾的“每平方米3580元起”、仁文大儒世家朗园的“47万起购85-95平方米精致小三房”、君临盛世茶亭的“一口价9900元/平方米”。

　　与此同时，政府出台的救市举措中各种利好也成为开发商促销的“噱头”。如，碧水琴湾在促销活动中打出“首付8.5万住江景大三房”的口号。无独有偶，11月9日，记者来到位于福州三中金山校区附近的世欧彼岸城，迎面可见的巨幅广告牌上也赫然打出“首付20%”的字样。楼盘的销售人员告诉记者，除了首付方面的优惠，购房者从今年11月1日起一年内购房，将享受到契税、印花税等税收方面的优惠，“购买一套90平方米左右的新房，大约能节省1万多元的税费”。

　　值得一提的是，与以往的促销活动不同，不少开发商拉长了此番促销活动的时间。如，位于乌山路上的阳光乌山荣域给予购房者每套2.8万-8.5万元的购房优惠，而有效期限长达一个月。

　　相对于开发商们的卖力和热情，消费者显得冷静许多。记者走访了几家正在促销的楼盘后发现，一系列新政出台后，前往各售楼部看房的人明显增多，但大部分消费者选择观望，不轻易出手。在阳光乌山荣域售楼部现场，一位正在看房的周先生告诉记者，此次开发商的降价让利幅度较大，要是放在以前，他早就出手购买了，但现在楼市的前景不明朗，很难判断房价什么时候才能触底，因此，他决定观望一段时间后再说。

　　面对消费者的不买账，开发商很无奈。福州某房产公司营销部的有关负责人告诉记者，近期，前来收集楼盘资料的看房人络绎不绝，但真正出手购房的人并不多，楼盘的成交量没有明显放大，成交的房源多是特价房。不过，他同时表示，福州楼市的刚性需求仍很旺盛，只是目前消费者担心房价会继续下跌而不敢轻易出手。