上月底，《福州市前期物业服务合同》（试行）和《福州市物业服务合同》正式实施。合同首次明确了物业在小区治安防范中的责任，及失职后应承担的法律责任。如今，合同已经推行了20天。昨日，记者随同福州市综治办等部门组成的检查组，暗访市区多个小区，发现大部分小区的物业主任竟不知新物业合同的内容，不少小区的监控设备形同虚设，有的小区虽然有保安值守，外人却可以自由出入。

　　检查组表示，将这些检查所发现的情况向上级汇报，再予以处罚。

　　物业公司“截住”新合同

　　“有新的物业合同范本？我没听说啊。”昨日上午，检查组来到鼓楼区的东汤小区，负责该小区物业的福州东汤物业公司经理郑龙表示，他并不知道福州自10月底开始实施新物业合同。对于小区内有多少出租户、有多少外来人口，他也表示不太清楚。

　　检查中发现，二十多个小区的物业主任表示，只在报纸上了解到新合同的一些内容，至今还没有看到合同文本。一些物业公司故意不将合同文本发下来，更别提与业主签订新合同了。

　　一些小区业主表示，物业公司这样做，是有意逃避治安防范责任。