买房卖房省钱十例

　　以下是更为实在的一些案例，您可以算算，买卖什么样的房子，可以省多少钱。

　　提醒您注意，以下案例中住宅总价均拟定为100万元，出售时间拟定为2008年11月1日。

　　买普通一手房可省万余元

　　案例①：个人＋首次购买＋普通住宅(面积≤90平方米)

　　按原来的税收标准，需向买方征收共1.5%的契税和0.05%的印花税。新政后，买方税费全免，减免额达15500元。

　　案例②：个人＋首次购买＋普通住宅(90平方米＜面积≤144平方米)

　　新政后，买方减免1%的契税和0.05%的印花税，税收减免幅度为68%，减免额为10500元。

　　案例③：个人购买高档住宅＋非首次购买住宅(普通＋高档)

　　原来的税收是1.55%或3.05%(高档住宅比普通住宅契税高1.5%)。新政后，买方减免印花税0.05%，减免额为500元。

　　二手房卖方受益挺大

　　案例①:个人＋首次购买＋普通住宅(面积≤90平方米)＋卖方购买2年不足5年＋自用2年

　　如果产权证发证时间或购房契税完税时间在2006年10月31日，则买卖双方合计，原税收为8.65%。新政后全部减免，减免额为86500元，其中卖方减免了71000元。