继财政部、税务总局、央行救市新政后，福州市房管部门日前召开座谈会探讨救市良方

　　27日，福州多家大型房产中介老总齐集福州市房管局参加座谈会，讨论“救市”话题，市房管局相关处负责人参加了座谈会。据悉，座谈会后，福州市政府将就座谈会提出的各项救市建议展开研讨，并有望于最短时间内再度出台新政拯救楼市。

　　联想最近一周来，中央政府层面更是有央行、财政部、税务总局等先后出台一系列利好政策，不由得让人看到楼市的春天已然不远了！

　　利好政策一周内接连出台

　　连日来，中央关于楼市救市措施频频出台。

　　财政部于日前宣布，从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。

　　中国人民银行同时宣布，自2008年10月27日起，将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍；最低首付款比例调整为20%；下调个人住房公积金贷款利率。同时，金融机构对客户的贷款利率、首付款比例，根据借款人是首次购房或非首次购房等方面进行区别确定；对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房的贷款需求，金融机构可在贷款利率和首付款比例上按优惠条件给予支持。

　　这是中央继两次下调利率、10月17日国务院常务会议提出“加大保障性住房建设规模，降低住房交易税费，支持居民购房”后，针对楼市出台的更为系统且具体的宏观调整政策。

　　除此之外，中央的“救市”步伐仍在行进。10月26日，央行行长周小川在十一届全国人大常委会第五次会议上做专题报告时表示：下一阶段，央行还将简化和规范住房贷款制度，理顺住房消费贷款政策。引导商业银行科学评估房地产业的风险，在完善风险控制的前提下，进一步改进金融服务，支持房地产业的合理有效信贷需求，促进房地产信贷市场平稳运行。

　　“中央放松楼市调控的力度前所未有。这次的一揽子政策，涉及首付比例、利率、公积金，以及契税、印花税、营业税、土地增值税等金融及税收的方方面面，是中国有史以来针对一个行业出台的金融及税收调控最密集的政策措施。也可以看出中央救市的决心和迫切。中央也给予地方政府更多的楼市调控政策空间，直接赋予了地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策的权力。”在采访中，福州都会华彩总经理林可敬对于政策面大势趋暖表示乐观。