10月22日，国家级的一揽子房产新政在各地高涨的“救市”呼声中，最终对外公开，这是中央政府今年以来首次对房地产领域进行政策松绑。契税减免、首付降低、贷款利率打折、免税等政策利好都是促进刚性需求释放的应对措施。政府刺激消费的意图十分明确。

　　而在此之前，福州市曾于今年的8月和10月分别出台了两份“救市”新政。福州也成为全国18个率先出台“救市”政策的城市之一。

　　 那么，在中央政府和地方政府先后松绑紧缩政策后，福州楼市会是一种怎样的反应呢？

　　市场萧条，政府“救市”

　　自2007年11月开始，福州的一手房和二手房交易量就呈现出直线下滑的趋势。今年上半年，交易量继续大幅度萎缩，下半年更是全面进入低谷。据相关资料显示，今年1~9月，福州房地产成交量较去年是大幅下降，特别是8月商品住宅成交量仅为10.63万平方米，与7月相比成交量大幅萎缩4.61万平方米，占8月成交量的43.4%，与去年同期的35.84万平方米相比，更是不足原来的1/3。

　　交易量巨幅下滑，市场一派萧条的景象，这样的市场状况，令一手市场的开发商陷入经营困境，不少开发商开始寻求“自救”的办法，今年上半年几乎所有在售楼盘都采取了打折、促销策略，刺激消费。在开发商集体降价让利的作用下，市场也曾出现了一小波的繁荣，然而持续太短，犹如昙花一现。下半年，市场交易量进一步萎缩，不少开发商都陷入入不敷出的财务危机。