22日，财政部、国家税务总局宣布对个人住房交易环节的税收政策作出调整，降低住房交易税费政策。他购买的一套总价50万元的住宅，以前需缴纳1.5%%的契税，即7500元；而现在90平方米以下的住房契税下调至1%%，他可以少交2500元。同样开心的还有他的房东，可以免交印花税及土地增值。

　　在一家事业单位上班的王先生原本打算购买洛江某楼盘，正愁30%%的首付有点压力，而按新公布的政策，他只需付20%%的首付，公积金贷款利率也下调了，这下购房负担减轻了。

　　我省政策正研究

　　针对持续低迷的楼市，国家在税收政策等方面作出了实质性的调整，而目前各地政府也陆续出台“救市”政策。这对于购房人及开发商来说，都是利好消息。

　　据了解，昨日上海已同步推出“满两年免营业税”的“救市”政策，那么我省的二手房交易营业税会不会调整呢？正在福州参加研究我省房地产“救市”政策会议的相关负责人表示，此次政策出台的目的主要在于促进销售，鼓励住房消费，而针对全省楼市持续低迷的现状，我省也将综合各地“救市”政策，制订相关措施，稳定楼市。

　　新政更重稳房市

　　对于22日出台的税收政策调整及降低首付比例政策，不少开发商认为是好消息。泉州国泰房地产公司总经理赵晶辉认为，国家出台有关楼市的新政，开发商肯定是欢迎的，不过，由于税收政策主要针对90平方米及以下住房，主要还是从改善住房消费方面入手，扩大住房的消费需求，从该公司开发的楼盘情况来看，影响并不大，因为购买者主要是有刚性需求的客户，对于付款比例和税收方面其实并不是特别敏感。

　　他认为，目前国家整体经济形势处于下行趋势，国家出台的政策并不是为了“救市”，目的还是在于稳定房价，希望房价不要跌得太低，也不要涨得太高。

　　房价下跌将趋缓

　　“我认为政府这一措施意在稳定房市，而不是救房价，实际上考虑的是整个行业的持续发展问题。”福建省海峡西岸投资有限公司副总经理王伟业认为，目前各行业都很不景气，GDP增幅下降，房地产市场低迷。而此次推出的政策主要还是以90平方米为界限，说明国家主要目的是在于鼓励消费，但不希望出现炒房现象。

　　他分析认为，今后的房地产市场发展走势将出现房价下降趋缓，成交量也将会有所回升。目前20%%或30%%的首付比例调整不是最关键的问题，主要还是给那些有刚性需求的购房者以信心，而对开发商来讲，现阶段不能依赖政府政策的出台，应从塑造产品含金量出发，做出个性化的产品，适应市场需求。

　　据悉，目前我省正在研究各地“救市”政策，近期有望出台相关的政策，促进楼市消费。据有关人士透露，即将出台的政策有可能仍主要针对交易环节中的税收问题。(何惠娟)