虽然期盼已久的楼市利好政策出台了，可记者从福州部分售楼部、中介了解到购房者热情还未被调动起来，福州房地产市场在平静中度过了利好出台的首日。福州各银行分支机构的个贷业务也全面停滞了，一方面银行希望等待新政细则明确后方便执行；客户也由于对新政优惠的预期而继续选择了观望。

　　昨日（23日），工商银行福州某支行的个贷工作人员李先生一个上午接到的6个电话中，有5个是咨询房贷新政的。“这已经是这个月问房贷电话最多的一天了。”李先生说。但是在咨询的客户中，并没有人表示要办理房贷业务。

　　据记者了解，昨日榕城各大中介的看房电话都比之前有了明显回升。

　　“虽然目前购房量还没有出现明显的放量，但这跟政策刚出来有很大的关系，一般要到周末才能完全体现利好的影响。”朝阳房产销售总监周良说话时信心十足，“与之前市场死气沉沉有明显不同的是，上午开始我们的经纪人就不停接到购房者的咨询电话，询问相关的政策，这说明大家开始关注市场了。”

　　“总体来看利好出台后，房地产行业的信心恢复得很快，但如要在市场中反映出来可能还需一段时间。”麦田房产副总经理黄少华说。

　　多家银行的个贷部门人士也均认为，新政将大力提振楼市交易信心，但短期内将明显加重市场观望氛围。

　　目前，各方关注的热点是即将出台的新政细则。昨日某股份制商业银行福州分行个贷部门工作人员刘先生表示，在目前楼市仍存在较强价格回调预期的情况下，银行不大可能普遍执行最大幅度的优惠利率。他认为，从来没打过房贷价格战的银行在新政细则上将有同质化的可能。