“金九银十”是房地产的传统消费旺季，但是，今年的“金九”却反应平淡，“十一黄金周”期间，在大量低价房源的带动下，福州二手房市场出现了一丝暖意，为“银十”增添些色彩。据记者了解，市场优惠房源的增多，令福州各大房产中介的成交量均出现了较大幅度的增长，黄金周期间福州二手房成交量较 9月初增长了30％－50％。

　　朝阳房产总经理刘强告诉记者，有相当部分持房者大幅度降价，以求快速卖房。一位房地产业内人士指出，二手房大幅降价主要受开发商促销的影响。

　　新房促销带动二手房降价

　　今年“十一”黄金周期间，福州楼市众多优质房源集中放量。据统计，十一前后有开盘计划的楼盘多达10余个，推出的房源多达千余套。在“房展会”上，开发商的促销手段也是令人目不暇接。“送礼十万”、“买房送车”、“送装修48000”等等，开发商的促销令福州新房价格进一步下跌。

　　开发商大力度促销直接影响到二手房价格。南新房产总经理杨岳剑指出：“目前在售楼盘的单价普遍创下新低，特别是金山区域的一些楼盘甚至降到了4000多元/平方，这对二手房的持房者是一个冲击，降低了他们的心理预期。”据杨岳剑介绍，目前售房的议价空间都很大。因此，近期市场上出现了一大批优惠房源，二手房均价也有较为明显的下滑，下滑幅度达到了20%。