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福州二手房中介再掀倒闭潮
海西房产网
发布时间：2008.10.14
来源：海峡都市报
作者：
林海峰
核心提示：饱受楼市寒流影响的福州房产中介行业，已进入了第二轮的关闭潮。来自行业的消息称，各中介的门店总数量，已从年初高峰时的1200多家，缩减至不到400家，门店减少了近七成，而近期又有多家中介公司关闭。
有的房产中介 巨亏百万
“尽管此前已进行了裁员、压缩门店，但还是难逃关闭命运。”福州某中介公司的一位负责人对记者称，目前已基本清理完遗留的业务单，正着手转行。
该中介公司入驻福州已有三年左右，在市区拥有十几家门店，最高峰时员工达到近两百人，在市场好的时候，也有不错的收益。
“股东决策慢，员工人心浮动，是倒闭的主因。”该负责人说，早在年初，市场苗头不对的时候，曾提议董事会压缩门店，大范围裁员，但股东们却低估了风险，指望“亏一点，撑几个月再看看”。
据透露，包括店租、员工薪酬、办公成本在内的每个月十多万元的成本支出，使公司今年前8个月的亏损额高达上百万元。另外，主营收入大幅受挫，又没有扩张房屋租赁的副业收入，也加剧了亏损面。
“错过了最佳的关闭期，一步错全盘皆错。”该负责人称，近几个月来，员工的工资被拖欠，店长辞职，原本一个月做一两单就可保本的门店，终因人心浮动，陷入了“零业绩”的噩梦。他认为，若早一点降低运营成本，把业绩差的门店和人员裁掉，把好的门店和经纪人留下来，“人均产值就可以拉高了，小规模经营就可保住业绩，公司也不至于关闭”。
记者从福州中介行业的多位权威人士处了解到，与上半年的关闭潮所不同的是，近一个月来关闭的大多是中介公司，门店该关的早关了，目前最困难的是中介公司本身，门店精简后，若业绩还无法提升，再撑下去意义就不大。