限价房局面困窘
“覆巢之下，焉有完卵?”黄金周楼市的商品房低价大战，让“以价格调节市场”的限价房显得格外困窘。
“十一”国庆节，限价房龙光·峰景华庭三期洋房接受咨询登记，并对外开放现场样板房。记者在现场了解到，此次推出的三期山景洋房，户型面积为74平方米至92平方米的两、三房，无论楼层、朝向、均是一口价，带装修4000元/平方米发售。虽然价格一如既往，但是急变的市场中，买家显然开始“不太买账”。在记者停留的半个小时里，只有三两台客人。他们在与销售人员的对话中，不是拿恒大山水城的3360元/平方米作比较，就是拿碧桂园凤凰城洋房最低价36万元/套来说事。最高限价6000元/平方米万科新里程也遭遇了同样的尴尬，售楼部寥寥几台客。
近半年来，限价房的推出对快速上涨的房价起到遏制作用。但随着商品房楼盘纷纷降价促销，作为“楼市调节器”的限价房被低价商品房顶住软肋，或许这是今年初推出限价房时不曾预料到的。广州市国土房管局负责人表示，有关部门已注意到限价房的市场变化，将根据市场情况灵活掌握限价房的调控节奏。业内人士估计，限价房恐怕在未来也要加入降价战团。