本次金秋购房节，麦田、骊特、康居置业、21世纪不动产、创诚、双安、家天下、诚信达、麟骋、中美家、朝阳、作辉、南新、阳光家园、欢乐之家、冠诚等17家房产中介会聚一堂，为市民提供了上万套房源。
  
 　　昨日，购房节进行到第四天，二手房的各位经纪们个个“乐歪了嘴”，他们是因什么而“乐”呢？

　　二手房和新房子平起平坐
   
　　“我参加过6年的住交会，二手房展区和品牌楼盘展区在同一层，这还是头一次，买房者和卖房者能更加方便地比较新房和二手房，让我们的人气更旺了。”双安房产总经理郑爱新说，头三天，双安房产已经登记购房客户700多组，房东60多组。“看完二手房的人，会去了解附近新盘的情况，看完新盘的人则过来了解周边二手房的价格。”麦田房产陈英丽经理说，新房、二手房的人气互补，让他们在前3天也积累了400多组客户。

　　逛展市民都是准客户

　　“来逛展的人更理性了，几乎每位都是有购房或卖房需求的，而且据我了解，现场已经有成交的。”阳光家园地产卢学成经理说。他的看法得到了其他参展中介的认可。阳光家园在展会现场每天派出3辆看房车，出动10多个车次，带客户现场看房。双安房产更是每天派出40多位经纪人来到展会现场，一对一服务，每天现场看房就有20余组。
二手房比新房子贵
  
　　记者看到，一套海润滨江花园110平方米的二手房，要卖到90万元，算一下每平方米接近8200元，而海润尊品新开的五期楼盘均价则在7500元/平方米。“看上去，二手房与新房价格倒挂了，实则在价值上还是成正比的。”双安房产总经理郑爱新说，将一套二手房与新房比较，不仅要从价格上比较，更要从具体的区域位置、配套、楼层、户型朝向，以及有无装修等方面分析。
   
　　阳光房产卢学成介绍，目前金山二手房均价在5000元～5500元每平方米左右，但是新盘的价格有的是3800元/平方米起，有的均价也有6000元/平方米左右，所以选择二手房或是新房，应该综合考虑两者的性价比。“当然，也有忽略目前市场形势，不愿调价的的房东，经过一年的市场调整，这部分房源只占到30％。”郑爱新说，目前双安有上万套房源，每天他们的经纪人都会跟房东沟通，反馈新的政策调整和市场动态。
  
 　　记者了解到，房产中介与房东及时沟通市场信息，让房东有合理的心理价位，让房源以合理的价位入市，已经是福州中介普遍采用的做法。