每一轮的宏观调控总是根据市场状况，果断而又稳健地出招，绝不会只下一子，就棋到终盘。

　　房地产市场的上一轮宏观调控始于2003年的“121号文”。无论是新老“国八条”还是 “国十五条”，都没有遏制住过热的市场。于是，宏观调控一次次升级，出现了如“9·27房贷新政”、逐渐紧缩信贷、大力推动经适房建设等政策。如今，房价终于停止了持续快速上升，政府也终于通过“双降息”的方式，宣告了紧缩经济政策结束。

　　在采访中，天知地产营销机构认为，任何一轮的宏观调控都是一套组合拳，政府总是在刺激增长和防止通胀之间寻找政策的平衡点。政府会首先出台一些相对温和的政策，在观察市场反应后，再针对最新的情况，出台进一步的措施。过去几年，控制房地产市场过热的组合拳，正体现了这一规律。所以，有理由相信，意在防止经济下行的“双降息”，虽然暂时影响不大，但肯定是一套组合拳的开始。

　　与政策的组合拳相对应，楼市与房价的调整也必将是一个渐进的过程。近日公布的最新数据表明，今年8月份，福州、厦门、泉州三地房屋销售价格同比涨幅分别为2.9%、2.5%、2.0%，比今年7月又分别回落了0.7、1.2、0.4个百分点，为今年以来持续第8个月回落行情。可见，从2007年年底开始，楼市就出现转折，但从未出现暴跌现象，市场一直在微调中逐步回归理性。

　　上周，《楼市看板》曾论及，房价的涨还是跌，目前取决于开发商的资金链状况。只有资金链濒临断裂，开发商才会大甩卖。而事实上，“金九银十”稍有回暖的市场，已经为大部分开发商回笼了部分资金。而在房价回归理性的道路上，每个购房者都在寻求房产的性价比，地段、交通、配套甚至房地产商的品牌都纷纷起作用，在新的考量因素下，每个楼盘都会由市场定位出符合其实际价值的房价。