“单纯的注资救市方式无法解决房地产行业调整的根本问题。”18日，一份由北京师范大学金融研究中心撰写的报告表达了对当前房地产行业调整的态度。这份《2008中国房地产行业资金报告》认为，需求萎缩和资金绷紧预示着房地产商进入了行业的调整期，这个过程可能比一般预想更为漫长。

　　今年开始，房地产企业资金链紧张的消息就开始不断出现，随之而来的种种争论一直没有停止过。房价会不会大跌？房地产企业会不会大量倒闭？银行会不会形成大量呆坏账？

　　房地产资金缺口有多大

　　《2008中国房地产行业资金报告》由焦点房地产网委托北京师范大学金融研究中心所做。该报告课题组成员魏伟表示，今年房地产行业的资金缺口将高达6730亿元，房地产行业资金趋紧的特点在2008年下半年将开始集中体现。

　　从来源看，房地产商的资金主要来自开发贷款、外资、自筹资金、定金和预付款、按揭和土地转让收益等方面。

　　从魏伟的分析数据看，整个行业的资金供求一直偏紧。2003年至2007年房地产行业的资金缺口尚不明显，2006年资金基本处于平衡状态。而在2007年，房地产市场达到了一个高峰，非但没有缺口，反而有2606亿元的盈余。