继深圳之后，进入9月，上海房价大幅下行。万科上海8大项目趁中秋节之际促销，其中万科金色雅筑一个月内降价约30%，似乎充当了“降价标杆”的角色。但事实是，降价在上海楼市个盘中早已开始，万科只是步其后尘，将降价行为公开化。

　　今年以来，低迷的成交量、紧绷的资金链、密集的退地传闻以及外资撤离等等利空消息，一直充斥着上海楼市。7月底8月初开始，部分绷不住的地产商开始集中降价，拉开了上海楼市价格战的序幕。

　　从万科金色雅筑等降价楼盘所处的板块来看，上海楼市此轮降价潮集中于中外环，不仅是浦东三林，其他像松江九亭、新江湾城、嘉定南翔等板块，也迎来一轮降价，根据佑威地产统计数字，降幅均超过10%。

　　万科并非降价急先锋

　　“万科不是第一个降价，也不是降得最多的，”谈起上海万科近日的大规模促销，上海地产界多位人士表示，上海楼市个盘降价早已开始。

　　公开资料显示，4月12日，杨浦区合生江湾国际公寓推出新房源，报价20500元/平方米，较去年底的最高报价24000元/平方米下调近20%，成为上海楼市此轮降价有迹可循的一例；6月6日，位于古北区的李嘉诚旗下御翠豪庭推出一批新房源，成交162套，售价仅33806元/平方米，而此前所售出的128套房源均价高达44734元/平方米，下跌幅度超过万元。这一事件曾引起业界轰动。