降房价就是最好的补贴

　　房价在跌，有人坐不住了。有报道说，西安市出手“救市”了，该市日前出台《关于恢复房地产业发展的若干意见》，对市民购买商品住房给予一定比例的补贴。按照规定，从2008年9月4日起至2009年12月31日，西安市对购房户按购房款总额，分1.5％、1％、0.5％三个等级给予一定比例的财政补贴。

 　　如果说房地产市场已进入一个相对低迷阶段，恐怕无人会有异议。但如果说现在的房价已经低得需要政府补贴来救市，相信也没有人会同意。恰恰相反，正因为眼下房价还处于一个相对较高的水平，远远超出了普通民众的购买力，才导致大家继续持观望态度。而习惯了暴利的房地产商又一直不愿意挤干房价中的水分，使得房市交易看起来更像拉锯战，一边坐等降价，一边死撑高位。

　　事实上，目前的房地产市场可谓处于一个相当关键的转折期。自国家出台一系列宏观调控房价的组合拳后，房地产市场正显现出理性回归的苗头，部分城市房价出现了回落的迹象。这无疑是一个好的征兆。此时，如果政府趁热打铁，辅以适当的地方性调节，一方面会助推房价的理性回落，另一方面也有利于整个房地产市场的良性发展。

　　遗憾的是，房市走向尚未完全明朗，面对房价的些微风吹草动，一些地方政府就急于出手救市。有的对公积金贷款购房给予首付上的优惠，有的许以购房入户的政策性诱惑，有的免税，有的直接给补贴。凡此种种救市举措，不但让先前的宏观调控组合拳有落空的可能，最直接的后果就是间接托市，给开发商撑腰，让他们有底气维持高房价。