“新推出的三个项目的确很典型、很具有代表性。五四北虽然这几年随着诸多实力开发商的进驻而一度继金山之后成为开发热土，但是唯独缺一个标杆楼盘来吸引全市的目光。相信在万科的带领下，五四北作为CBD后花园的地位将得到进一步提高”。业内人士王先生表示，从公园道一号开辟乌龙江大平层生活概念之后，谁也不会想到时隔两年，阳光白金瀚宫会在绝版的市中心地段推出类似大平层的概念，只能说充满了机遇和挑战，一切拭目以待。而世茂天城是茶亭改造地块中的重头戏，在世茂地产拿走开发权的那一时间起，它的一举一动都牵动着市民的心，因为它是我们福州的新地标建筑。

　　增强后市信心

　　“豪宅的价格对普通消费者来说，只能是望其项背，能消费得起的也就是少数特定人群。但豪宅集中上市对市场恢复信心肯定是有促进作用的。”与中天地产企划部经理陈勇的看法一样，融侨集团有关负责人表示，这些豪宅的推出，一旦销售较快，肯定会对楼市产生利好，它可以极大增强现有楼盘开发商的信心，楼市的观望情绪也会有所减轻；对豪宅周边的项目，亦会起到一定的带动作用。可以肯定的是，这些豪宅的销售，会在短时间内拉高楼市的均价。但如果，这些豪宅项目销售并不乐观，则会让楼市继续陷入观望情绪，对于后市的开发，不少开发商则会更加谨慎行事。(李宁)

 　　当然万科的好成绩并不只是个案，7月20日开盘的建发领域，50幢左右独幢别墅，一月劲销60%，销售额1.4亿元左右；市中心板块的世茂天城“10万预约认购”的火爆，更是不得不为人惊叹。目前处于项目公开阶段的世茂天城，对于意向客户开设了银行监管账户，预存10万元，待项目开盘后抵扣房款，并可在开设账户之日起至项目开盘时，享受每日一千元的优惠，即其推出的“日进千金”回馈。从6月上旬公开至今，已有300多人购卡参与，成为了世茂天城的准业主……区别于普通住宅产品的是，高端产品动辄几百万元，一套住宅产品的销售额相当于几套普通住宅的成交总值，却能够在淡市中独善其身，自然是击破了市场的“拐点”论。