产品稀缺保值升值

　　“价格还是要价值说了算”，世茂天城有关负责人认为，真正迎合市场的项目，一定是把心思放在产品上、把成本投入放在生活配套上，并且拥有稀缺资源的产品。世茂天城主塔———世茂国际中心以262.5米高度问鼎高楼桂冠，成为福州乃至本省的地标性建筑。那么其6幢170多米的超高层公园景观豪宅的稀缺资源当然为人们所关注。

　　在豪宅高价格的背后，具备实际用途的高价值，才是核心支撑。“豪宅消费者不缺少房子，他们买豪宅的主要目的是为了提高生活质量，尝试新的生活方式”，建发领域项目现场销售经理郑巧星表达了自己的个人观点，从发育相当成熟的其他地区经验来看，升值潜力、抗跌能力及火车头角色(即楼价升跌风向标)是豪宅物业的三大特色，在调控政策频繁出台的背景下，越是高端的产品，其投资保值的优越性越是明显，反过来说，在一个更为规范的市场环境下，豪宅的稀缺性也决定了其中长期行情看好。

　　潜在购买力强劲

　　“虽然楼市旺季不旺，但开发商一直未停止推盘的速度，加大营销力度，最主要的原因还是基于对楼市的信心”，业内人士王先生认为，福州的刚性需求仍然在。首先，福州市民的人均消费能力一直较强，只是近期受限于全国的观望风。记者从长滩美墅了解到，几个月来该营销中心每月平均接待100到200组之间的客户，虽然成交量不高，但至少可以反映一点，消费者还是比较积极地在行动。

　　“福州有很强的购买力，就看怎么去挖掘”，一业内人士告诉记者，福州民间资本非常活跃，特别在福清、平潭等地，侨乡居民拥有巨额财富。“对于他们而言，可能并不太在乎产品项目本身，就冲着万科、世茂的品牌，买品牌地产就是一种身份的标签”。