8月22日,倍受关注的福州市2008年第六次土地拍卖会,因报名人数不足,以流拍告终。七幅位于城区的黄金地块全部转为挂牌,挂牌交易期限为8月22日至31日。
此前,这场土地拍卖会一度被业界看好,甚至被解读为政府的“救市”行动之一。业内人士认为,这次流拍将导致市场信心进一步受挫。
“结果与我预期的差不多。”对于此次流拍,福州房地产专家陈国旺认为,“楼市低迷、开发商对后市不乐观是导致此次流拍的关键原因。”陈国旺认为,从目前的形势来看,楼市回暖所需的时间,恐怕要比人们预期的更长。
据了解,此次推出的七幅地块包括台江区白马南路东侧(原福州玻璃厂)地块、黄巷南侧(原市歌舞剧院)地块、台江路南侧地块、五一南路西侧(原台江电影院)地块等,均是“黄金宝地”。即便如此,开发商仍然“不买账”,足见他们对后市的信心严重不足。
其实,开发商缺乏信心不是没有根据的。今年以来,福州楼市交易量持续萎靡,至7、8月陷入低谷。据透露,截至8月22日,8月福州一手住宅的成交量不足700套,而去年8月福州一手住宅的成交量是3372套。
陈国旺认为,除去市场原因,开发商资金链紧张也是导致他们拿地谨慎的原因之一。“今年下半年,资金短缺仍是困扰众多开发商的首要难题。”