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近日,住房和城乡建设部对外发布《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》,通知要求各地要继续贯彻落实《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量若干意见》和《商品住宅装修一次到位实施导则》,制定出台相关扶持政策,引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位或菜单式装修模式,分步实施,逐步达到取消毛坯房、直接向消费者提供全装修成品房的目标。这是否意味着,目前楼市的“主力军”毛胚房要逐渐退出舞台?对此,国广一叶董事长叶斌表示:“从今年的市场来看,谈全装修的推广是不适合的。”同时,我省著名房地产专家刘福泉则说:“虽然现在在推广上有难度,但全装修成品房确实是未来房地产市场的一个趋势。”
“全装修”旨在环保节能
应当说,住房和城乡建设部出台的此项公共政策,若真能具体实施,确有不少的好处。省建筑装饰协会会长张福如告诉记者:“最直接的好处就是可以节能减排,因为户户独立装修会造成人力、资源等方面的浪费,并且有的业主装修不科学,会破坏房屋结构,为生命和财产安全带来隐患。此外,独立装修的敲敲打打也会一定程度上影响到其它业主的正常生活。”
确实,全装修房可以实现统一设计、统一采购、统一建设,其便捷又环保的特性显而易见。某装修公司业内人士为记者简单算了笔帐,采用批量调拨的方式购买材料,可减少装修总造价的7.5%-10%;设计方案统一可使设计成本降低3个百分点;批量化装修可以减低施工难度,提高工效,装修工程人工费用也可降低至少3%。此外,全装修还为降低管理成本带来希望,工作面的扩展,运输、物品保管和垃圾清除等费用都可以降低,保守估计也有3%,购买全装修房,消费者在装修上可以少花20%左右的钱。