——多元化经营应对二手房交易市场“寒冬”

　　市场交易量同去年相比降了七成！福州房产中介面临着生死时刻。如何渡过难关，成了考验房产中介老总的难题。

　　记者近日调查发现，福州部分中介公司选择了“多元化”经营，通过卖奶茶、投资火锅、二三级联动等多元化经营应对眼前二手房交易市场的“寒冬”。更多的中介公司则是采取关闭部分门店的做法来缩减成本求生存。

　　部分中介“多条腿走路”

　　位于五一中路好又多超市旁的“享自由”奶茶店每天生意兴隆，顾客排成长队。可你绝对想不到，这家生意兴旺的奶茶店在不久前还是一家二手房中介门店。中介老总眼看中介行业不景气了，又舍不得这家门店绝佳的地理位置，于是改行卖起了奶茶。

　　三坊房产中介的刘总告诉记者，今年上半年看到市场行情不好，他就果断地缩减了中介门店，只留下了五六家地理位置较理想的。没想到位于五一中路的这家30平方米的门店改成经营奶茶后，生意一点都不比房产中介差，扣除店租成本开销后，还略有盈利。不过刘总表示，这只是阶段性的调整，一旦二手房市场好转了，他还会考虑把奶茶店转成二手房门店。

　　据记者了解，在福州像三坊房产这样采用多元化经营思路的中介绝非个案。有的中介老板与朋友投资开起了火锅店；有的中介公司在地理位置较好的门店选择一个角落，兼卖烟酒，以分摊成本……

　　双安房产的郑爱新告诉记者，眼下能让企业撑下去才是硬道理。目前双安也准备走多元化经营的道路。但与其他中介有所不同的是，双安打算引入二三级联动机制，通过与开发商合作，代理尾盘销售，以增加营业收入。