8月20日下午，央行上海总部调查统计研究部召集在沪５家大型银行及民生、浦发、上海银行等8家银行，座谈上海房地产市场情况。一位与会人士透露，虽然与会的银行业人士对房地产价格走势判断不一，但各家银行均认为房价有波动，在防止“大起”取得效果的情况下，目前调控的重点应该是防止房价大落。
 
　　今年1至7月份，房地产开发投资占上海市全社会固定资产投资的32.2%。8月21日，一家大行上海分行信贷人士认为，由于房地产投资占比较高，如果出现房价“大落”的情形，将对经济产生较大影响。

　　七省市开展测试
 
　　房价阴云不仅笼罩着上海。近日，南京、杭州等地银行业人士均认为，当地房地产市场价格已处于高位盘整阶段，存在下行可能。杭州一银行人士直言，由于担忧房价下行诱发借款人风险，其近来感到压力很大。
 
　　由于经济发达地区的房贷总量占比较高，8月中旬，银监会向广东、江苏、浙江、上海、北京、深圳、宁波等七省市银监局发出《关于开展重点地区房地产贷款压力测试的通知》。
 
　　今年6月份，银监会就要求各家商业银行开展房地产贷款专项压力测试，重点就房价、利率变动、居民可支配收入可能对个人住房贷款质量的影响进行压力测试。“以前的房贷压力测试都是自愿性质的，由总行负责，分行基本没有参与。”前述大行上海分行信贷人士称，“但这次听说可能是由地方银监局组织开展”。