最近业内一直传闻万科还将再掀起一轮的降价潮，虽然王石公开否认，然而在各地万科项目不断加大打折幅度却是不争事实，与此同时，媒体纷纷暴料碧桂园、富力陷入资金危机，伴随着年底将到，上市房企会有什么样的动作备受瞩目。

　　在笔者 4月18日公开指出“08年房地产行业资金缺口1万亿”被各大媒体转为财经头条新闻之后，4月19日、20日、21日地产股连续暴跌三天，地产股整体缩水幅度高达27％（见网络相关检索），此后，潘石屹公开宣称行业资金缺口达到1.5万亿，并抛出“百日剧变”之说，房地产行业资金缺口成为新闻焦点，地产股持续暴跌，万科等龙头股纷纷腰斩，进一步加剧了房地产公司的恐慌。

　　虽然行业整体资金缺口到底是笔者统计的1万亿、潘石屹所说的1.5万亿还是北师大教授分析的5000亿还无法最终定论，但是房地产行业面临巨大的基金缺口已经是不容否认。

　　资金的缺口伴随着需求的萎缩同时到来，房地产行业整体降价已经是不可逆转的趋势。

　　唯一的争论，是上市房企降价压力更大还是中小房企降价压力更大。

　　业内的观点普遍认为中小房企由于缺乏融资渠道和资本积累，将面临更大的降价压力。

　　笔者认为，事实上，下半年，上市房企降价压力更大。