3幅地块底价成交，4幅地块流拍

　　昨日（8日），厦门下半年首场土地拍卖会再爆冷门。出让的7幅地块中，4块土地因无人竞买而流拍，其余3块土地也因规定竞买时间内，只有1家竞买人拍地而以底价成交。

　　上午9时，拍卖会一开始，主持人直接宣布报价情况，随后3家竞买人开始签约，至9时12分，主持人就正式宣布“土地拍卖会结束”。似乎，用“土地成交会”来代替更为恰当。

　　昨日的土地拍卖以岛内地块为主，但仅拍出一幅办公商住用地，楼面地价仅为2095.82元／平方米，其余拍出的均是办公用地。

　　昨日流拍的4幅地块中，位于思明区观音山片区的2007G22地块此前已流拍过两次，是今年上半年出让的所有岛内地块中唯一没能顺利成交的地块。此次出让首次将起始价从原来的28300万元降为22715万元，降了5585万元，楼面地价仅4819.65元／平方米，但还是遭遇流拍。

　　实际上，位于闽南大厦东侧黄金地段的2008G18地块也遭流拍是大多数人未想到的。

　　此外，位于湖边水库的2008G10地块，楼面地价为4995.6元／平方米，仍未能摆脱流拍厄运。而此前2008年4月8日拍卖成交的湖边水库楼面地价为6500元／平方米。

　　在此次拍卖会之前，就有开发商向本报记者表示近期不会拿地，“顶多到拍卖现场看看”。昨日的拍卖会上，竞买席上人员确实寥寥无几。

　　业内人士普遍认为，土地成本价预期仍然偏高，加上开发成本，利润显然有限。消费者的买跌心理导致了对楼市的观望，面对资金链趋紧，开发商只能被迫观望。