本月底，即将出让的7幅地块又一次掀起了人们对福州土地市场的一阵“期待”。虽说此次的出让数量创下了今年之最，而记者从有关部门获悉，这仅仅只是今年土地大幅放量的一个开始。
据悉，2008年福州市计划出让土地3000亩左右，而1～5月已公开出让的不及计划三成，也就是说，未来的5个月时间里，福州土地市场将集中放量，成倍供应。这些土地中，市政和商业配套用地将占据较大比例，而住宅用地则主要是位于市区配套成熟区域的小宗地块。业内人士认为，福州市采用“小地块”出让的形式，控制了“大鳄”垄断的局面，使得竞争更多元，对中小开发商来说无疑是利好消息。
市场动态
“前紧后松”成倍供应
上演“小盘当家”
从福州市国土资源局8月3日的出让公告来看，本月底即将出让的地块有7幅之多，创下了今年的数量之最，但它们最大不超过56.55亩，最小的仅3.46亩，从单幅面积上看，又都属于“迷你型”的商住用地。
7幅地块均属小而精的“黄金宝地”。其中台江路南侧的原台江电影院、台江百货、南星澡堂、原福州市歌舞剧院等地块，都是这两年来少见的高“含金量”地块。据有关人士透露，在今年下半年将推出的住宅用地中，将以推出福州城区存量土地为主，小宗地块将是绝对主角，使得福州2008年下半年的土地出让出现“小幅多频”的特点。由于单体面积不大，因此竞买的“门槛”则相对较低，能够满足不同规模地产企业的开发需要。不仅如此，今年接下来的最后几次拍卖，从数量上来说，都极有可能超越此次的7幅。