不能把经济增长寄托在楼市上

　　今天，各大网络媒体都转载了上海《新闻晨报》的一则消息：初步核算，今年上半年上海市GDP比去年同期增长10.3%；此前国家统计局公布的数据显示，今年上半年全国GDP同比增长达到10.4%。上海经济增长率略低于全国水平。

　　值得注意的是，上海市发言人表示，去年上海证券业和房地产业占对全市经济增长的贡献率达到19%，而今年上半年上海证券业的增长贡献率为零，房地产业的增长贡献率为负数，导致GDP少增0.4个百分点。假如加上这少增的0.4个百分点，那么，上海上半年GDP比去年同期增长将要高于全国0.3个百分点。可见，楼市对上海GDP的贡献率多么大，上海经济增长对楼市的依赖程度多么高。

　　众所周知，这几年上海楼市可以说是全国楼市的风向标和领头羊，特别是投机炒做的排头兵，楼市泡沫的泛起地。最高的房价在上海，温州等炒房团都是率先瞄准上海。在上海楼市火暴、炒做严重、泡沫越来越大时，土地屡现天价，楼市价格不断创出新高，交易量不断在放大，计算到GDP增长里的贡献率当然高了。这种情况其实是一个“皆大欢喜”的局面：在城市里一些区级政府就是依赖卖地、推高房地产价格来完成GDP政绩任务的，楼价越高，泡沫越大，GDP越多，政府（主要是官员）越高兴；楼价越高，泡沫越大，开发商赚钱越多，当然也越欢欣；楼市越火，交易量越大，中介公司获利越多，当然也满脸堆笑；炒楼投机者就是想看到楼市火暴，价格攀升的。这几股势力结合在一起，特别是有地方政府依靠楼市拉动GDP增长的参与，楼市出现畸形上涨就不足为奇了。当然，唯一不高兴的是买不起房的城市大多数普通老百姓。